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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Située au coeur de Hénanbihen, charmante commune des Côtes-d'Armor, cette maison à rafraîchir bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lamballe, Dinan et Saint-Brieuc,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HENANBIHEN ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HENANBIHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HENANBIHEN
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167 680 € | 1 973 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HENANBIHEN
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167 680 € | 1 973 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HENANBIHEN
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166 300 € | 2 004 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 HENANBIHEN
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155 897 € | 1 695 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 HENANBIHEN
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155 897 € | 1 695 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 HENANBIHEN
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155 897 € | 1 695 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 HENANBIHEN
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155 897 € | 1 695 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Les Villes Bayeux | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 6 Le Val | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Des Camelias | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue De La Chapelle | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 17/09/2024 | 1 Route D'henansal | 155 300 € | 100 m² | 1 553 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Du Gros Chene | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 22/05/2024 | 5 Le Bois | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |
| 17/05/2024 | 7b Rue Abbe Philoux | 218 800 € | 101 m² | 2 166 € |
| 08/02/2024 | 10 La Douedred | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Du Gave | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 26/09/2023 | 14 La Ville Orin | 36 000 € | 65 m² | 554 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Du Temple D'en Haut | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 30/06/2023 | 4 La Ville Teherel | 451 850 € | 98 m² | 4 611 € |
| 27/06/2023 | 11 All Du Bois De Lorgerie | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Abbe Philoux | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |