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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir cette charmante longère située au calme, dans un cadre verdoyant, à seulement 15 minutes des plages. Elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 228 900 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 34 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 78 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 101 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HENANBIHEN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HENANBIHEN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HENANBIHEN
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212 300 € | 2 235 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 HENANBIHEN
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207 500 € | 2 184 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RUCA
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221 000 € | 2 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEBOULLE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEBOULLE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 HENANBIHEN
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197 200 € | 2 076 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 HENANBIHEN
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197 200 € | 2 076 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HENANBIHEN
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197 200 € | 2 076 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Les Villes Bayeux | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 6 Le Val | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Des Camelias | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/03/2025 | 10 Rte De Pleneuf | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue De La Chapelle | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 30/10/2024 | 2 Gouyon | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 17/09/2024 | 1 Route D'henansal | 155 300 € | 100 m² | 1 553 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Du Gros Chene | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 22/05/2024 | 5 Le Bois | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |
| 17/05/2024 | 7b Rue Abbe Philoux | 218 800 € | 101 m² | 2 166 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Du Temple D'en Haut | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 30/06/2023 | 4 La Ville Teherel | 451 850 € | 98 m² | 4 611 € |
| 27/06/2023 | 11 All Du Bois De Lorgerie | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 23/06/2023 | 9 Rue Abbe Philoux | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 05/05/2023 | 30 La Ville Barbe | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |