90 000 €

T1 14 m²

HENDAYE 64700

+15% vs marché

6 429 €/m²

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90 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 14 m²

HENDAYE (64700)

Étage 4e étage

DPE D 335 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Idéalement situé au coeur du centre-plage d'Hendaye, ce studio de 13 m² constitue un pied-à-terre pratique à deux pas de l'océan.Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sans a...

1 Rue irun 64700 Hendaye

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 90 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -5 888 €

Prix net vendeur 84 112 €

Frais de notaire +7 595 €

Émoluments 1 283 €

Droits & taxes 4 962 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 97 595 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 97 595 €

Capital à emprunter 97 595 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 167 €/mois	3 536 €/mois	98 028 €	10 193 €	3,15%
10 ans	856 €/mois	2 594 €/mois	102 720 €	14 885 €	3,20%
15 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	111 420 €	23 585 €	3,30%
20 ans	505 €/mois	1 530 €/mois	121 200 €	33 365 €	3,40%
25 ans	437 €/mois	1 324 €/mois	131 100 €	43 265 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,05%

1 848 €/an

Rendement net

1,16%

après charges

Cashflow

-469 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 154 €/an

Charges copro. NR 84 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 129 €/an

GLI (2,5%) 46 €/an

Vacance locative 154 €/an

Total charges 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Appartement 1p, HENDAYE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, HENDAYE ↗ +6.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, HENDAYE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

9 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/06/2025	1 Rue De Saint Jean De Luz	115 000 €	18 m²	6 389 €
10/06/2025	84 Av Des Mimosas	210 000 €	21 m²	10 000 €
25/02/2025	1 Rue De Saint Jean De Luz	140 000 €	19 m²	7 368 €
26/07/2024	40 Av Des Mimosas	213 200 €	15 m²	14 213 €
25/07/2024	12 Rte De La Corniche	115 000 €	19 m²	6 053 €
11/07/2024	23 Rue D Orio	51 000 €	21 m²	2 429 €
08/11/2023	8 Rue Elissacilio	89 350 €	13 m²	6 873 €
21/04/2023	18 Rue Des Aubepines	120 000 €	17 m²	7 059 €
23/03/2023	47 Rue Hapetenia	100 000 €	20 m²	5 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).