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Créer un compte gratuitParking • 2 pièces • 46 m²
Situé à 300m de la plage dans une résidence récente et qualitative de 2015, bel et spacieux appartement 2 pièces d'une surface de 46,5m² carrez comprenant une entrée, séjour-cuisin...
11 Rue potenia 64700 Hendaye
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Priorenia | 212 011 € | 49 m² | 4 327 € |
| 10/03/2025 | 9001 Rue Ansoenia | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 23/10/2024 | 61 Rue D Armatonde | 327 430 € | 60 m² | 5 457 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Walt Disney | 492 665 € | 63 m² | 7 820 € |
| 25/04/2023 | 6 Rue Des Arbousiers | 500 000 € | 46 m² | 10 870 € |