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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Sur les hauteurs d'Hendaye, maison de plain-pied composée d'un beau salon exposé sud ouest donnant sur terrasse et jardin plat avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENDAYE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENDAYE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HENDAYE
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 HENDAYE
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599 500 € | 4 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HENDAYE
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599 500 € | 4 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 15 Rue Auguste Etchenausia | 434 180 € | 110 m² | 3 947 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue De Goyara | 683 090 € | 100 m² | 6 831 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Hapetenia | 710 000 € | 129 m² | 5 504 € |
| 23/01/2025 | 9609 Sopite | 572 000 € | 110 m² | 5 200 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Colline | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Erotacillo | 494 000 € | 102 m² | 4 843 € |
| 25/11/2024 | 62 Aguerria | 472 660 € | 109 m² | 4 336 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue De La Bergerie | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue De Behobie | 586 800 € | 121 m² | 4 850 € |
| 30/09/2024 | 99 Bd De La Mer | 1 820 000 € | 104 m² | 17 500 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Zaldi | 522 300 € | 115 m² | 4 542 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Helene Boucher | 507 900 € | 88 m² | 5 772 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue De Santiago | 517 500 € | 117 m² | 4 423 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue San Martial | 651 500 € | 89 m² | 7 320 € |
| 06/06/2024 | 13 Rue Auguste Etchenausia | 391 500 € | 96 m² | 4 078 € |