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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située entre TREGUIER et PONTRIEUX jolie maison de bourg à rénover, construite en pierres sous ardoises, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, HENGOAT ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENGOAT Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 3 Pl De L'eglise Roche Derrien | 139 400 € | 72 m² | 1 936 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue De L Eglise Roche Derr | 135 115 € | 70 m² | 1 930 € |
| 28/01/2025 | 6536 Chemin De Pouaman | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 24/01/2025 | 7 Vc Hent Kroaz Ruz | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 24/01/2025 | 6507 Route De La Roche A Pontri | 165 950 € | 83 m² | 1 999 € |
| 29/11/2024 | 2 Trolong Vian | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 12/11/2024 | 6 Dossen | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue De L'adjudant Nicolas | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 04/10/2024 | 34 Cite Des Sorbiers | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 26/07/2024 | 1 Pors David | 67 000 € | 62 m² | 1 081 € |
| 28/05/2024 | 6 Garden Rest Bihan | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 30/12/2023 | 1 Quillien Bian | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 29/12/2023 | 6 Garden Rest Bihan | 209 790 € | 71 m² | 2 955 € |
| 08/12/2023 | 10 Pen Bizien | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 21/11/2023 | 5074 La Gare | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |