595 740 €
Bien
242 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
2 462
€/m²
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Bien • 8 pièces • 242 m²
HENNEBONT (56700)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 369 €
Prix net vendeur
567 371 €
Frais de notaire
+40 740 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 480 €
Capital à emprunter
636 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 608 €/mois | 23 055 €/mois | 639 072 € | 66 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 584 €/mois | 16 921 €/mois | 670 080 € | 97 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 727 020 € | 154 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 790 320 € | 217 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 855 600 € | 282 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
31 944 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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