Castorus Logo Castorus
Se connecter
310 000 €
Bien 117 m²
HENNEBONT 56700
N/A vs marché
2 650 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 6 pièces • 117 m²

HENNEBONT (56700)
Niveaux 3
Construction 1987
Exposition Sud Jardin Garage
DPE C 138 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Geoffrey Clincke vous propose: Bienvenue à Hennebont, charmante ville bretonne, où se situe cette magnifique maison traditionnelle de 117m², nichée dans un écrin de ve...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 310 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 762 €
Prix net vendeur 295 238 €
Frais de notaire +22 076 €
Émoluments 3 307 €
Droits & taxes 17 419 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 332 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 332 076 €
Capital à emprunter 332 076 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 969 €/mois 12 027 €/mois 333 396 € 34 528 € 3,15%
10 ans 2 914 €/mois 8 830 €/mois 349 680 € 50 812 € 3,20%
15 ans 2 107 €/mois 6 385 €/mois 379 260 € 80 392 € 3,30%
20 ans 1 718 €/mois 5 206 €/mois 412 320 € 113 452 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
15 444 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#amcF6 Actuel
310 000 € -
#aEMql
310 000 € -
#axCrn
315 000 € +1,6%
#aETCq
315 000 € +1,6%
#aGDmE
315 000 € +1,6%
#aHFk4
310 000 € -
#aOrCT
305 950 € -1,3%
#aOtpa
305 950 € -1,3%
#aSWVb
310 487 € +0,2%
#aY4Z3
303 450 € -2,1%
#aZ4ZE
303 450 € -2,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).