121 750 €
Bien
471 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
258
€/m²
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Bien • 471 m²
HENNEBONT (56700)
Calme
Jardin
Dans un quartier recherché d'Hennebont, découvrez ce terrain entièrement constructible de 471 m² (libre de constructeur). Ce terrain est d'ores et déjà clos et bénéficie d'une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 798 €
Prix net vendeur
115 952 €
Frais de notaire
+9 779 €
Émoluments
1 588 €
Droits & taxes
6 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 529 €
Capital à emprunter
131 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 132 048 € | 13 672 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 20 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 58 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,07%
62 172 €/an
Rendement net
32,65%
après charges
Cashflow
+2 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 181 €/an
Charges copro. NR
2 826 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 352 €/an
GLI (2,5%)
1 554 €/an
Vacance locative
5 179 €/an
Total charges
19 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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