94 680 €
Terrain
491 m²
HENNEBONT
56700
-27%
vs marché
193
€/m²
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Terrain • 491 m²
HENNEBONT (56700)
Terrain
491 m²
Jardin
Terrain à Bâtir de 491m², à deux pas du chemin de halage, moins de 2 kilomètres de toutes commodités (commerces, collège, lycée)- Compteur d'eau sur le terrain - Assainissement col...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 509 €
Prix net vendeur
90 171 €
Frais de notaire
+8 011 €
Émoluments
1 341 €
Droits & taxes
5 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 691 €
Capital à emprunter
102 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 103 068 € | 10 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 45 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,45%
64 812 €/an
Rendement net
43,77%
après charges
Cashflow
+3 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 401 €/an
Charges copro. NR
2 946 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 537 €/an
GLI (2,5%)
1 620 €/an
Vacance locative
5 399 €/an
Total charges
20 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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