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334 400 €
Bien 208 m²
HENNEBONT 56700
N/A vs marché
1 608 €/m²

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334 400

Bien • 7 pièces • 208 m²

HENNEBONT (56700)
Copropriété 7 lots
Jardin

Appartement coup de coeur avec jardin Découvrez ce magnifique appartement, situé dans une bâtisse construite dans les années 30. Avec ses 208 m² habitables et 243 m² au sol, cet ap...

Avenue de la Libération 56700 Hennebont

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 334 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 924 €
Prix net vendeur 318 476 €
Frais de notaire +23 670 €
Émoluments 3 530 €
Droits & taxes 18 790 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 358 070 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 358 070 €
Capital à emprunter 358 070 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 280 €/mois 12 970 €/mois 359 520 € 37 257 € 3,15%
10 ans 3 142 €/mois 9 521 €/mois 377 040 € 54 777 € 3,20%
15 ans 2 272 €/mois 6 885 €/mois 408 960 € 86 697 € 3,30%
20 ans 1 852 €/mois 5 612 €/mois 444 480 € 122 217 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
27 456 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an
Charges copro. NR 1 248 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 922 €/an
GLI (2,5%) 686 €/an
Vacance locative 2 287 €/an
Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).