714 000 €
Bien
218 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
3 275
€/m²
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Bien • 7 pièces • 218 m²
HENNEBONT (56700)
Caractéristiques en cours de récupération
Amateurs de volumes atypiques et de lieux chargés d'histoire, laissez vous séduire par cette ancienne école entièrement réhabilitée en habitation, offrant un superbe esprit Loft. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 000 €
Prix net vendeur
680 000 €
Frais de notaire
+48 466 €
Émoluments
6 996 €
Droits & taxes
40 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
762 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
762 466 €
Capital à emprunter
762 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 114 €/mois | 27 618 €/mois | 765 576 € | 79 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 802 800 € | 116 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 871 020 € | 184 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 946 800 € | 260 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 1 025 100 € | 338 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
28 776 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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