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382 425 €
Bien 117 m²
HENNEBONT 56700
N/A vs marché
3 269 €/m²

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382 425

Bien • 6 pièces • 117 m²

SANS TRAVAUX
HENNEBONT (56700)
Jardin Sous-sol
DPE F 321 kWh/m²
GES F 71 kg CO₂

Cette maison familiale profite d'un environnement rare et recherché, dans la ville close d'Hennebont. Un cadre bucolique et hors du temps en coeur de ville, où la proximité du Blav...

Grande Rue 56700 Hennebont

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 382 425 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 211 €
Prix net vendeur 364 214 €
Frais de notaire +26 806 €
Émoluments 3 968 €
Droits & taxes 21 488 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 409 231 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 409 231 €
Capital à emprunter 409 231 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 891 €/mois 14 821 €/mois 410 844 € 42 537 € 3,15%
10 ans 3 591 €/mois 10 882 €/mois 430 920 € 62 613 € 3,20%
15 ans 2 597 €/mois 7 870 €/mois 467 460 € 99 153 € 3,30%
20 ans 2 117 €/mois 6 415 €/mois 508 080 € 139 773 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
15 444 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 516 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).