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169 450 €
Bien 69 m²
HENNEBONT 56700
N/A vs marché
2 456 €/m²

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169 450

Bien • 3 pièces • 69 m²

HENNEBONT (56700)
Niveaux 6
Copropriété 13 lots
DPE D 212 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

FAVORIZPlein centre ville d'Hennebont, venez découvrir cet appartement de type T3, qui se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un beau salon de prés de 28m² , ...

Avenue de la Libération 56700 Hennebont

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 169 450 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 069 €
Prix net vendeur 161 381 €
Frais de notaire +12 895 €
Émoluments 2 024 €
Droits & taxes 9 521 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 345 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 345 €
Capital à emprunter 182 345 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 180 €/mois 6 606 €/mois 183 120 € 19 010 € 3,15%
10 ans 1 600 €/mois 4 848 €/mois 192 000 € 27 890 € 3,20%
20 ans 943 €/mois 2 858 €/mois 226 320 € 62 210 € 3,40%
25 ans 817 €/mois 2 476 €/mois 245 100 € 80 990 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
9 108 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an
Charges copro. NR 414 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 638 €/an
GLI (2,5%) 228 €/an
Vacance locative 759 €/an
Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).