127 990 €
Bien
38 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
3 368
€/m²
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Créer un compte gratuit127 990 €
Bien • 2 pièces • 38 m²
HENNEBONT (56700)
Copropriété
6 lots
Jardin
Garage
DPE
E
280 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A VENDRE - APPARTEMENT AVEC VUE- HENNEBONT Idéalement situé, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type T2 d'une surface de 38 M2 avec vue imprenable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 895 €
Frais de notaire
+10 186 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 176 €
Capital à emprunter
138 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 410 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
5 016 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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