18 936 002 €
Bien
133 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
142 376
€/m²
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Créer un compte gratuit18 936 002 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
TRAVAUX
HENNEBONT (56700) • Hennebont
Jardin
Garage
DPE
F
301 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Située proche écoles et commerces, cette maison des années 70 offre un beau potentiel sur deux niveaux a rénover.Au rdc: entrée, séjour salon, cuisine ouverte, WC, garage.A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 936 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-901 714 €
Prix net vendeur
18 034 288 €
Frais de notaire
+1 238 761 €
Émoluments
173 389 €
Droits & taxes
1 064 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 174 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 174 763 €
Capital à emprunter
20 174 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 241 147 €/mois | 730 748 €/mois | 20 256 348 € | 2 099 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 177 009 €/mois | 536 391 €/mois | 21 241 080 € | 3 083 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 128 027 €/mois | 387 961 €/mois | 23 044 860 € | 4 887 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 104 374 €/mois | 316 285 €/mois | 25 049 760 € | 6 892 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 90 413 €/mois | 273 979 €/mois | 27 123 900 € | 8 966 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,09%
17 556 €/an
Rendement net
0,06%
après charges
Cashflow
-117 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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