164 950 €
Bien
45 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
3 666
€/m²
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Bien • 3 pièces • 45 m²
SANS TRAVAUX
HENNEBONT (56700)
Caractéristiques en cours de récupération
EXCLUSIVITE RARE A HENNEBONT Petite maison d'environ 60m² au sol entièrement rénové en 2019 Idéalement située proche du centre ville et des haras Elle comprend au rez de chaussée u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 855 €
Prix net vendeur
157 095 €
Frais de notaire
+12 600 €
Émoluments
1 982 €
Droits & taxes
9 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 550 €
Capital à emprunter
177 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 165 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
5 940 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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