139 600 €
Bien
51 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
2 737
€/m²
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Bien • 3 pièces • 51 m²
HENNEBONT (56700)
Copropriété
9 lots
Jardin
EXCLUSIVITÉ – HENNEBONT En plein coeur d'Hennebont, découvrez cet appartement T3 de 51 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, à deux pas du marché et de l'ensem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 648 €
Prix net vendeur
132 952 €
Frais de notaire
+10 945 €
Émoluments
1 751 €
Droits & taxes
7 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 545 €
Capital à emprunter
150 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 23 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
6 732 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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