347 563 €
Bien
90 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
3 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 563 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
HENNEBONT (56700)
Terrasse
Jardin
Garage
Belle maison offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant séjour, salon et cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 551 €
Prix net vendeur
331 012 €
Frais de notaire
+24 529 €
Émoluments
3 650 €
Droits & taxes
19 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 092 €
Capital à emprunter
372 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 373 632 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 391 800 € | 56 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 90 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
11 880 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible