13 726 002 €
Bien
38 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
361 211
€/m²
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Créer un compte gratuit13 726 002 €
Bien • 2 pièces • 38 m²
HENNEBONT (56700)
Niveaux
2
Balcon
Garage
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
SECTEUR HARASUn appartement entretenu de 38 m² avec vue sur les haras, à deux pas du centre, il comprend, une entrée, placard, salle d'eau, WC, séjour salon avec cuisine ouverte do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 726 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-653 619 €
Prix net vendeur
13 072 383 €
Frais de notaire
+898 434 €
Émoluments
125 814 €
Droits & taxes
771 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 624 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 624 436 €
Capital à emprunter
14 624 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 174 805 €/mois | 529 712 €/mois | 14 683 620 € | 1 521 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 128 312 €/mois | 388 824 €/mois | 15 397 440 € | 2 235 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 805 €/mois | 281 227 €/mois | 16 704 900 € | 3 542 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 660 €/mois | 229 273 €/mois | 18 158 400 € | 4 996 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 540 €/mois | 198 606 €/mois | 19 662 000 € | 6 500 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
5 016 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-85 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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