319 610 €
Bien
150 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
2 131
€/m²
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Bien • 150 m²
HENNEBONT (56700)
Niveaux
3
Jardin
DPE
F
700 kWh/m²
GES
E
Sur le secteur D'Hennebont, immeuble de rapport, composé de 6 logements de type t2 et t3 répartis sur 3 niveaux. Deux appartements sont actuellement loués, générant des loyers mens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 220 €
Prix net vendeur
304 390 €
Frais de notaire
+22 704 €
Émoluments
3 395 €
Droits & taxes
17 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 314 €
Capital à emprunter
342 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 35 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 52 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
19 800 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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