283 140 €
Bien
85 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
3 331
€/m²
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Créer un compte gratuit283 140 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
HENNEBONT (56700)
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
58 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Située sur le secteur recherché d'Hennebont rive droite, cette maison construite en 2007, dans un quartier calme sur un terrain de 264 m².Au rdc, vous découvrirez un séjour salon ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 483 €
Prix net vendeur
269 657 €
Frais de notaire
+20 321 €
Émoluments
3 062 €
Droits & taxes
15 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 461 €
Capital à emprunter
303 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
11 220 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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