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95 000 €
Bien 64 m²
HENNEBONT 56700
N/A vs marché
1 484 €/m²

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95 000

Bien • 3 pièces • 64 m²

HENNEBONT (56700)
Niveaux 2
Copropriété 11 lots
Terrasse Jardin
DPE F 389 kWh/m²
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

iad France - Natacha Mazier vous propose: Natacha MAZIER vous propose cet Appartement, type T2 avec terrasse, situé en plein centre d'Hennebont. Il vous offre : 1 entrée, 1 chambre...

5 Avenue de la République 56700 Hennebont

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 95 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 524 €
Prix net vendeur 90 476 €
Frais de notaire +8 032 €
Émoluments 1 344 €
Droits & taxes 5 338 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 103 032 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 103 032 €
Capital à emprunter 103 032 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 904 €/mois 2 739 €/mois 108 480 € 15 752 € 3,20%
15 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 117 720 € 24 992 € 3,30%
20 ans 533 €/mois 1 615 €/mois 127 920 € 35 192 € 3,40%
25 ans 462 €/mois 1 400 €/mois 138 600 € 45 872 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
8 448 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-119 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).