134 925 €
Bien
390 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
346
€/m²
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Bien • 390 m²
HENNEBONT (56700)
Calme
Jardin
HENNEBONT - Terrain de 380 m². a le plaisir de vous présenter un terrain de 380m² avec 180m² d'emprise au sol, en fond d'impasse, proche du bourg d'Hennebont et des commodités. Ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 425 €
Prix net vendeur
128 500 €
Frais de notaire
+10 639 €
Émoluments
1 708 €
Droits & taxes
7 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 564 €
Capital à emprunter
145 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 153 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,15%
51 480 €/an
Rendement net
24,38%
après charges
Cashflow
+2 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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