128 450 €
Bien
54 m²
HENNEBONT
56700
N/A
vs marché
2 379
€/m²
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Créer un compte gratuit128 450 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
HENNEBONT (56700)
Niveaux
4
Copropriété
110 lots
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Situé en plein coeur du centre ville , proche de toutes commodités. Venez découvrir ce T2 lumineux, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 117 €
Prix net vendeur
122 333 €
Frais de notaire
+10 216 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 666 €
Capital à emprunter
138 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 389 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
7 128 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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