84 560 €
Bien
1 m²
HENON
22150
N/A
vs marché
84 560
€/m²
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Bien • 2 pièces • 1 m²
TRAVAUX
HENON (22150)
Jardin
Garage
Situé au cœur d'une jolie campagne, cet ensemble en pierres à rénover intégralement offre un beau potentiel. Tous les devis de travaux ont déjà été réalisés par les vendeurs et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 027 €
Prix net vendeur
80 533 €
Frais de notaire
+7 349 €
Émoluments
1 248 €
Droits & taxes
4 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 909 €
Capital à emprunter
91 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 92 316 € | 9 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 123 600 € | 40 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,16%
132 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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