271 575 €
Bien
105 m²
HENON
22150
N/A
vs marché
2 586
€/m²
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Bien • 4 pièces • 105 m²
HENON (22150)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
36 kWh/m²
GES
A
95 kg CO₂
Maison neuve classe énergétique AA , de Février 2025 , Prestations modernes et confort absolu ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, livrée en février 2025, alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 932 €
Prix net vendeur
258 643 €
Frais de notaire
+19 565 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 140 €
Capital à emprunter
291 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 292 320 € | 30 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
13 860 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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