50 600 €
Bien
984 m²
HENON
22150
N/A
vs marché
51
€/m²
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Bien • 984 m²
HENON (22150)
Calme
Jardin
Terrain à bâtir – 984 m² – Proche Quessoy Situé à seulement 5 minutes de Quessoy, ce terrain à bâtir d’une surface de 984 m² offre un cadre agréable, idéal pour votre futur projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 410 €
Prix net vendeur
48 190 €
Frais de notaire
+5 094 €
Émoluments
901 €
Droits & taxes
2 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 694 €
Capital à emprunter
55 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 5 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 13 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 18 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 24 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
256,70%
129 888 €/an
Rendement net
164,42%
après charges
Cashflow
+7 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 824 €/an
Charges copro. NR
5 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 092 €/an
GLI (2,5%)
3 247 €/an
Vacance locative
10 820 €/an
Total charges
40 037 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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