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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Construction à Henrichemont - Maison 4 chambres sur terrain de 1200 m² Venez découvrir ce projet de construction proposé par Maisons France Confort sur la charmante commune de Henr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 55 Les Gates | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 16/01/2025 | 64 Rue Des Billets | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue De La Brissonnerie | 12 500 € | 85 m² | 147 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue De La Brissonnerie | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 03/10/2024 | 7 Clos De Sully | 136 000 € | 98 m² | 1 388 € |
| 06/09/2024 | 1a Rue Victor Hugo | 57 000 € | 99 m² | 576 € |
| 20/05/2024 | 66 Rte De Boisbelle | 62 500 € | 90 m² | 694 € |
| 15/05/2024 | 12 Rte De Boisbelle | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 23/04/2024 | 28 Rte D' Henrichemont | 42 500 € | 84 m² | 506 € |
| 24/08/2023 | 20 Les Goths | 58 000 € | 113 m² | 513 € |
| 29/06/2023 | 36 Rue Du Lac Aux Fees | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |