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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Entièrement rénovée, à 2,5 km des plagesA 800 m du bourg de Henvic et à 2,5 km des plages de Carantec, venez admirer cette belle néo bretonne se décomposant sur 3 paliers distincts...
Croas Kermen 29670 Henvic
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HENVIC
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362 100 € | 2 920 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 TAULE
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367 850 € | 3 117 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 TAULE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 TAULE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 TAULE
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330 750 € | 2 646 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 TAULE
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 TAULE
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 TAULE
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4b Rue De Pen An Allee | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Du Croissant | 156 000 € | 111 m² | 1 405 € |
| 28/03/2025 | 5163a Kerlidou | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 07/03/2025 | 47 Rue Du Pont | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 24/01/2025 | 374d Kerantreis | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 25/09/2024 | 36 Rue De La Halte | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 09/09/2024 | 8 Res Kerhuel | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 06/08/2024 | 1983e La Croix Kerichard | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 08/07/2024 | 282a Kerdanet Bihan | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 15/06/2024 | 10 Rue Du Croas Men | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 30/04/2024 | 300a Kermerrien | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 04/04/2024 | 1982g Hembreis | 147 000 € | 107 m² | 1 374 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue De Kerdanot | 259 500 € | 112 m² | 2 317 € |
| 21/03/2024 | 210 Castellenec Bras | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 21/03/2024 | 209 Castellenec Bras | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |