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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Un terrain de 480m² est actuellement en vente dans la charmante commune de Henvic, située sur la côte nord du Finistère. Idéalement situé en bord de mer, ce lotissement offre une o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 25 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 390 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HENVIC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HENVIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue Jacques Gueguen | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 28/01/2025 | 18b Rue De Coatigariou | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 28/12/2024 | 306 Kervor | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 29/11/2024 | 13 Res Des Bruyeres | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 21/11/2024 | 185 Mesargroas | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 15/11/2024 | 7000c Rue Du Croissant | 214 300 € | 80 m² | 2 679 € |
| 26/07/2024 | 63 Rue De La Halte | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 26/07/2024 | 374 Kerantreis Ty Men | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 02/07/2024 | 343a Pont De La Corde | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 29/12/2023 | 346d Petit Coatigariou | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 19/12/2023 | 15 Rue De Lezireur | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 17/10/2023 | 8 Rue Ty Fourn | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 04/09/2023 | 30 Rue De La Mairie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 24/05/2023 | 1985d Lesireur | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 09/05/2023 | 150 Laniellec | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |