285 270 €
Bien
100 m²
HERBIGNAC
44410
N/A
vs marché
2 853
€/m²
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Bien • 6 pièces • 100 m²
HERBIGNAC (44410)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Tout le charme d'une maison traditionnelle : Sa pièce de vie avec cheminée insert donnant sur le jardin avec terrasse sans vis à vis, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 584 €
Prix net vendeur
271 686 €
Frais de notaire
+20 460 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 730 €
Capital à emprunter
305 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 306 936 € | 31 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
13 200 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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