414 088 €
Bien
69 m²
HERBLAY
95220
N/A
vs marché
6 001
€/m²
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Créer un compte gratuit414 088 €
Bien • 4 pièces • 69 m²
URGENT
HERBLAY (95220) • Rue de Conflans
Niveaux
2
Construction
1960
Jardin
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Maison située proche toutes commodités d'Herblay sur seine, elle vous offre au rez de chaussée un salon avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, des toilettes; Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 088 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 718 €
Prix net vendeur
394 370 €
Frais de notaire
+28 874 €
Émoluments
4 257 €
Droits & taxes
23 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 962 €
Capital à emprunter
442 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 67 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
9 108 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-2 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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