444 698 €
T5
113 m²
HERBSHEIM
67230
N/A
vs marché
3 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit444 698 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
HERBSHEIM (67230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 698 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 150 €
Prix net vendeur
425 548 €
Frais de notaire
+31 013 €
Émoluments
4 556 €
Droits & taxes
25 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 711 €
Capital à emprunter
475 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 477 624 € | 49 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
14 916 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERBSHEIM
|
444 698 € | 3 935 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 KERTZFELD
|
445 000 € | 3 397 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERTZFELD
|
445 000 € | 3 397 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERTZFELD
|
445 000 € | 3 397 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 KERTZFELD
|
450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 HUTTENHEIM
|
438 000 € | 3 369 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENFELD
|
432 600 € | 3 090 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENFELD
|
432 600 € | 3 090 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERTZFELD
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 HUTTENHEIM
|
423 800 € | 3 363 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BENFELD
|
470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENFELD
|
470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIEBOLSHEIM
|
399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |