247 150 €
T11
376 m²
HERCE
53120
-50%
vs marché
657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 150 €
Maison • 11 pièces • 376 m²
HERCE (53120) • Hercé
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 506 €
Prix net vendeur
237 644 €
Frais de notaire
+18 125 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 275 €
Capital à emprunter
265 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 266 364 € | 27 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 193 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,08%
49 632 €/an
Rendement net
12,83%
après charges
Cashflow
+1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher