19 600 €
T5
115 m²
HERENGUERVILLE
50660
-92%
vs marché
170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 600 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
HERENGUERVILLE (50660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-844 €
Prix net vendeur
18 756 €
Frais de notaire
+2 981 €
Émoluments
525 €
Droits & taxes
1 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 581 €
Capital à emprunter
22 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 22 680 € | 2 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 23 760 € | 3 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 9 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,45%
15 180 €/an
Rendement net
48,98%
après charges
Cashflow
+741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERENGUERVILLE ↗ +18.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERENGUERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 28 Rue De La Croix - Quettreville | 235 800 € | 122 m² | 1 933 € |
| 10/06/2025 | 1 L Hotel Cambernon - Trelly | 187 500 € | 103 m² | 1 820 € |
| 03/06/2025 | 2 Le Manoir - Guehebert | 75 000 € | 119 m² | 630 € |
| 29/04/2025 | 5 Rte De La Besniere | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 29/04/2025 | 3 Le Pont Saint Denis Trelly | 76 981 € | 108 m² | 713 € |
| 01/04/2025 | 2 Imp De La Sienne | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Val - Hyenville | 127 000 € | 96 m² | 1 323 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue De La Sienne Quettreville | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 27/01/2025 | 4 Rte De Montceaux Quettreville | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 13/01/2025 | 64b Le Bourg - Trelly | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 21/12/2024 | 44 Rte De La Marchanderie Quettre | 322 000 € | 138 m² | 2 333 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue Saint Jean - Hyenville | 243 590 € | 99 m² | 2 461 € |
| 04/11/2024 | 24c Rue Saint Jean - Hyenville | 288 000 € | 113 m² | 2 549 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue Du Genestel Herenguerville | 278 250 € | 100 m² | 2 783 € |
| 25/07/2024 | 1 Rte Du Littoral - Quettreville | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |