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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Maison de village avec caves – fort potentiel – Hérépian 34600Située au cœur du village de Hérépian, cette maison de village sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEREPIAN ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De Paris | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Du Porche | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Du Fer A Cheval | 23 000 € | 72 m² | 319 € |
| 06/08/2024 | 16 Gr Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 06/08/2024 | 16b Gr Grand Rue | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue De La Distillerie | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 25/06/2024 | 14 Che Des Cerisiers | 187 000 € | 71 m² | 2 634 € |
| 18/03/2024 | 12 Av De Bedarieux | 122 750 € | 54 m² | 2 273 € |
| 09/01/2024 | 26b Av Marcellin Albert | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 05/01/2024 | 10 Che Des Cerisiers | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 15/12/2023 | 10 Av Rene Cassin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 20/10/2023 | 15 Lot Verte Plaine | 242 750 € | 82 m² | 2 960 € |
| 18/10/2023 | 76 Av Marcellin Albert | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 11/09/2023 | 5b Rue Des Verriers | 26 000 € | 74 m² | 351 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue De Paris | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |