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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison Individuelle Charmante et Spacieuse - 115.06 m²Découvrez cette magnifique maison semi individuelle, prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 115.06 m² de surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERGNIES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERGNIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 30/05/2025 | 212 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue Emile Zola | 293 075 € | 125 m² | 2 345 € |
| 16/04/2025 | 8 Pl De La Republique | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Edouard Vaillant | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Deportes | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Du Chemin Vert | 263 800 € | 136 m² | 1 940 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Louis Hellin | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Louis Hellin | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 28/11/2024 | 117 Rue Emir Doffenies | 314 900 € | 120 m² | 2 624 € |
| 29/07/2024 | 185 Rue Emir Doffenies | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |
| 18/07/2024 | 19 Pl De La Republique | 305 650 € | 96 m² | 3 184 € |
| 05/07/2024 | 59 Rue Emir Doffenies | 85 000 € | 119 m² | 714 € |
| 18/06/2024 | 116 Rue Emir Doffenies | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 14/06/2024 | 59 Rue Emile Zola | 184 000 € | 135 m² | 1 363 € |