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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison semi-individuelle offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon cosy équipé d'un poêle à pellets, un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERGNIES ↘ -25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERGNIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 30/05/2025 | 212 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Bernard Campana | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue Emile Zola | 293 075 € | 125 m² | 2 345 € |
| 16/04/2025 | 8 Pl De La Republique | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Edouard Vaillant | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 12/03/2025 | 94b Rue Cesar Dewasmes | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Deportes | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Louis Hellin | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Louis Hellin | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 28/11/2024 | 117 Rue Emir Doffenies | 314 900 € | 120 m² | 2 624 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Bernard Campana | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue Gambetta | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Thiers | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 29/07/2024 | 185 Rue Emir Doffenies | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |