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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 296 m²
iad France - Jérôme DELOBEL vous propose: Charmante propriété atypique et unique en son genre qui a été rénovée avec goût, charme et des materiaux de qualité. Elle possède de beaux...
18 Rue Henri Dupriez 59199 Hergnies
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 753 €/mois | 26 524 €/mois | 735 252 € | 76 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 425 €/mois | 19 470 €/mois | 771 000 € | 111 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 836 460 € | 177 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 909 360 € | 250 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 984 600 € | 325 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 236 à 355 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 4 Rue Carpeaux | 223 000 € | 277 m² | 805 € |
| 31/05/2023 | 162 Rue De Tournai | 104 000 € | 238 m² | 437 € |