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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Exclusivement chez Maxence Immo' ! Au coeur même du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente cette grande maison de ville d'environ 130m² qui vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERGNIES ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 30/05/2025 | 212 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 12/05/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 384 400 € | 149 m² | 2 580 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue Emile Zola | 293 075 € | 125 m² | 2 345 € |
| 16/04/2025 | 8 Pl De La Republique | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Edouard Vaillant | 285 500 € | 114 m² | 2 504 € |
| 17/01/2025 | 37 Rue Du Chemin Vert | 263 800 € | 136 m² | 1 940 € |
| 28/11/2024 | 117 Rue Emir Doffenies | 314 900 € | 120 m² | 2 624 € |
| 30/07/2024 | 19 Rue Du Rieu De Conde | 113 500 € | 140 m² | 811 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Emir Doffenies | 167 000 € | 150 m² | 1 113 € |
| 29/07/2024 | 185 Rue Emir Doffenies | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |
| 05/07/2024 | 59 Rue Emir Doffenies | 85 000 € | 119 m² | 714 € |
| 18/06/2024 | 116 Rue Emir Doffenies | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 14/06/2024 | 59 Rue Emile Zola | 184 000 € | 135 m² | 1 363 € |
| 13/05/2024 | 15 Rue Emir Doffenies | 301 700 € | 130 m² | 2 321 € |