261 750 €
Bien
124 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Créer un compte gratuit261 750 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
HERIC (44810) • Héric
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
282 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Longère Héric.HERICIdéal pour les amoureux de nature et d'espace, en hameau paisible, à 3 km du bourg ; venez découvrir cette maison familiale en pierre bien entretenue. Vous y déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 464 €
Prix net vendeur
249 286 €
Frais de notaire
+18 923 €
Émoluments
2 866 €
Droits & taxes
14 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 673 €
Capital à emprunter
280 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 281 820 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 295 560 € | 42 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 320 580 € | 67 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 95 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 124 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
16 368 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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