297 675 €
Bien
96 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
3 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 675 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
HERIC (44810)
Calme
Jardin
Dans la charmante ville de Héric, un terrain issu d'un lotissement à taille humaine d'une superficie de 503m² est actuellement disponible à la vente. Ce lotissement offre une oppor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 175 €
Prix net vendeur
283 500 €
Frais de notaire
+21 270 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 945 €
Capital à emprunter
318 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 77 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
12 672 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible