225 640 €
Bien
80 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 821
€/m²
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Bien • 80 m²
HERIC (44810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 745 €
Prix net vendeur
214 895 €
Frais de notaire
+16 565 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 205 €
Capital à emprunter
242 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 243 180 € | 25 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 676 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
10 560 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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