245 990 €
T5
121 m²
HERICOURT EN CAUX
76560
+17%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 990 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
HERICOURT EN CAUX (76560)
Terrain
1 273 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 593 €
Prix net vendeur
235 397 €
Frais de notaire
+17 971 €
Émoluments
2 733 €
Droits & taxes
13 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 961 €
Capital à emprunter
263 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 936 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
15 972 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERICOURT EN CAUX ↘ -3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERICOURT EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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257 000 € | 2 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6b Rte Du Bel Event | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Saint Riquier | 93 000 € | 130 m² | 715 € |
| 05/03/2025 | 5 Che Du Pival | 119 900 € | 99 m² | 1 211 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Gaston De Beauvoir | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Colombier | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 13/12/2024 | 5 Pl De La Mairie | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue De Greaume | 232 000 € | 127 m² | 1 827 € |
| 08/12/2023 | 13 Res Des Genets | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 26/06/2023 | 6 Imp De La Pepiniere | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue Paul Cauchy | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 11/05/2023 | 12 Res Des Genets | 190 200 € | 102 m² | 1 865 € |