213 000 €
T4
104 m²
HERICOURT EN CAUX
76560
+13%
vs marché
2 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
HERICOURT EN CAUX (76560)
Terrain
38 m²
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
13 728 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERICOURT EN CAUX ↘ -1.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HERICOURT EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERICOURT EN CAUX
|
213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERICOURT EN CAUX
|
213 000 € | 2 048 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERICOURT EN CAUX
|
213 000 € | 2 048 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LAURENT EN CAUX
|
217 000 € | 1 669 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANVILLE LES DEUX EGLISES
|
217 000 € | 1 750 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANVILLE LES DEUX EGLISES
|
217 000 € | 1 750 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LAURENT EN CAUX
|
217 000 € | 1 669 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT EN CAUX
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUDEVILLE
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUDEVILLE
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ETALLEVILLE
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERVILLE
|
201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMFREVILLE LES CHAMPS
|
201 000 € | 1 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETALLEVILLE
|
225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUDEVILLE
|
225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6b Rte Du Bel Event | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 05/03/2025 | 5 Che Du Pival | 119 900 € | 99 m² | 1 211 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Gaston De Beauvoir | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Colombier | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 06/12/2024 | 20 Res La Valette | 169 850 € | 91 m² | 1 866 € |
| 29/08/2024 | 11 Res La Valette | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 29/05/2024 | 1 Rte Du Bois Lambert | 125 520 € | 95 m² | 1 321 € |
| 05/02/2024 | 20 Imp Des Charmes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/01/2024 | 4 Imp Des Hetres | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 03/01/2024 | 22 Res La Valette | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 08/12/2023 | 13 Res Des Genets | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 16/08/2023 | 8 Res Des Genets | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 09/08/2023 | 11 Rte Du Bois Lambert | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 26/06/2023 | 6 Imp De La Pepiniere | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue Paul Cauchy | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |