139 100 €
T7
161 m²
HERICOURT
70400
-37%
vs marché
864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
HERICOURT (70400)
Terrain
1 033 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 350 €
Prix net vendeur
133 750 €
Frais de notaire
+11 000 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 100 €
Capital à emprunter
150 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 606 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,28%
21 252 €/an
Rendement net
9,70%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, HERICOURT ↘ -2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HERICOURT
|
139 100 € | 864 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Imp Du Paradis Vert A Bussurel | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Voituriers | 192 000 € | 190 m² | 1 011 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Marcel Bardot | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Georges Bretegnier | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 05/11/2024 | 22 Av Jean Jaures | 233 000 € | 180 m² | 1 294 € |
| 18/10/2024 | 12 Av Jean Jaures | 168 500 € | 140 m² | 1 204 € |
| 26/09/2024 | 32b Rue De Colmar | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Chenevieres Hericourt | 237 500 € | 150 m² | 1 583 € |
| 27/06/2024 | 64b Av Jean Jaures | 230 000 € | 157 m² | 1 465 € |
| 15/06/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 187 000 € | 132 m² | 1 417 € |
| 21/03/2024 | 24 Rue Des Pres | 97 000 € | 150 m² | 647 € |
| 03/10/2023 | 12b Rue Des Copris | 279 000 € | 160 m² | 1 744 € |
| 29/07/2023 | 1b Imp Des Cotes | 387 700 € | 158 m² | 2 454 € |
| 11/07/2023 | 30b Av De Saint Valbert | 273 000 € | 147 m² | 1 857 € |
| 02/06/2023 | 20 Av Jean Jaures | 32 500 € | 173 m² | 188 € |