119 000 €
T3
89 m²
HERICOURT
70400
+57%
vs marché
1 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 89 m²
HERICOURT (70400) • Héricourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
11 748 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HERICOURT ↘ -26.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 39 Av Jean Jaures | 48 000 € | 95 m² | 505 € |
| 22/10/2024 | 18b Rue Du Onze Novembre | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 20/08/2024 | 30b Rue Rochet | 63 000 € | 77 m² | 818 € |
| 29/05/2024 | 70ter Rue Fbg De Montbeliard | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 11/04/2024 | 70 Rue Fbg De Montbeliard | 49 000 € | 72 m² | 681 € |
| 11/04/2024 | 1 Imp Du Breuil | 230 850 € | 75 m² | 3 078 € |
| 19/01/2024 | 41 Rue Du General De Gaulle | 78 700 € | 75 m² | 1 049 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Du Onze Novembre | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 29/11/2023 | 15 Rue Gustave Courbet | 48 972 € | 81 m² | 605 € |
| 08/11/2023 | 30 Rue Fbg De Montbeliard | 79 010 € | 77 m² | 1 026 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue Du Docteur Gaulier | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 09/08/2023 | 49 Rue Fbg De Montbeliard | 164 900 € | 104 m² | 1 586 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Du Docteur Gaulier | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |