153 300 €
Bien
261 m²
HERICOURT
70400
N/A
vs marché
587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 300 €
Bien • 8 pièces • 261 m²
HERICOURT (70400) • Héricourt
Construction
1850
Terrasse
DPE
D
182 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Votre agence . vous propose à la vente à HERICOURT ce vaste appartement comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée avec accès terrasse, cinq chambres, trois salles d'eau, deux wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 300 €
Prix net vendeur
146 000 €
Frais de notaire
+11 840 €
Émoluments
1 876 €
Droits & taxes
8 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 140 €
Capital à emprunter
165 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 190 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 40 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 56 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 73 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,47%
34 452 €/an
Rendement net
14,33%
après charges
Cashflow
+1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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