199 000 €
T5
123 m²
HERICOURT EN CAUX
76560
-7%
vs marché
1 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
HERICOURT EN CAUX (76560)
Terrain
1 476 m²
DPE
F
272 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
16 236 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERICOURT EN CAUX ↘ -3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERICOURT EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOUDEVILLE
|
199 000 € | 1 463 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 HERICOURT EN CAUX
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERICOURT EN CAUX
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANVEVILLE
|
197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERICOURT EN CAUX
|
197 000 € | 1 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rue De Saint Riquier | 93 000 € | 130 m² | 715 € |
| 05/03/2025 | 5 Che Du Pival | 119 900 € | 99 m² | 1 211 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Gaston De Beauvoir | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Colombier | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 13/12/2024 | 5 Pl De La Mairie | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue De Greaume | 232 000 € | 127 m² | 1 827 € |
| 08/12/2023 | 13 Res Des Genets | 179 000 € | 99 m² | 1 808 € |
| 26/06/2023 | 6 Imp De La Pepiniere | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 11/05/2023 | 12 Res Des Genets | 190 200 € | 102 m² | 1 865 € |